Byggherre och kontrollansvarig
När du ansöker om bygglov ska du ange vem som är byggherren och vem som ska vara kontrollansvarig för åtgärden. Här förklarar vi vilket ansvar byggherren respektive den kontrollansvarige har.
Byggherre
Byggherre är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Byggherren behöver inte vara en fysisk person utan kan även vara en juridisk person som till exempel ett företag, en bostadsrättsförening, en kommun, en region eller en statlig myndighet. Det är byggherren som har det yttersta ansvaret för att gällande lagar, förordningar, föreskrifter och beslut följs.
Se mer information i Boverkets kunskapsbank: Byggherrens ansvar
Kontrollansvarig
Med kontrollansvarig menas en fysisk person som har den lämplighet, kunskap och erfarenhet som behövs för att kontrollera om en byggåtgärd, rivningsåtgärd eller markåtgärd utförs på rätt sätt.
Huvudregeln är att det ska finnas en kontrollansvarig, men det finns undantag vid vissa enklare åtgärder. Ta gärna kontakt med oss för rådgivning.
Kontrollansvarig ska medverka till att projektet uppfyller kraven i bygglagstiftningen. Kontrollansvarig ska bland annat hjälpa byggherren att ta fram förslag till kontrollplan och avfallshanteringsplan samt se till att kontrollplanen, gällande bestämmelser och villkor för åtgärderna följs och att nödvändiga kontroller utförs. Kontrollansvarig ska också vara med vid tekniskt samråd, arbetsplatsbesök och slutsamråd samt skriva ett utlåtande till underlag för byggnadsnämndens slutbesked.
Kontrollansvarig ska ha den kunskap, erfarenhet och lämplighet som behövs för uppgiften. En kontrollansvarig måste kunna styrka detta genom att vara certifierad. Den kontrollansvarige som anlitas ska ha en självständig ställning till den som utför den åtgärd som ska kontrolleras. Det betyder att hen inte får vara nära släkt med den som utför åtgärden eller arbeta på samma företag. Den som är kontrollansvarig får inte heller kontrollera genomförandet av åtgärder som den har projekterat.
Letar du efter en kontrollansvarig?
Det finns två certifieringsorgan som certifierar kontrollansvariga, RISE (Research Institutes of Sweden AB) och Kiwa Certification AB. Det går att söka efter certifierade kontrollansvariga på deras webbplatser.