Fastighetsägare
Som fastighetsägare finns det många anledningar att komma i kontakt med staden. Här har vi samlat information och tjänster som kan vara relevant för dig.
Lokal och fastigheter
Bygglov och anmälan
Här får du som är företagare information om när du kan behöva söka bygglov, hur du ansöker och vad din ansökan måste innehålla
Balkonger (bygga nya, glasa in osv)
Du behöver bygglov om du vill bygga nya balkonger på befintliga hus. Du behöver också bygglov för ändringar, till exempel om du vill glasa in balkonger. Du kan ibland också behöva bygglov för underhåll av befintliga balkonger.
Vind
Du behöver bygglov för att inreda vinden, göra taklyft, bygga nya takkupor eller takfönster. I detaljplanen finns bestämmelser om det är möjligt eller inte. Det finns också flera byggtekniska krav i plan- och bygglagen.
Stambyte
Vid ett stambyte ändras vatten- eller avloppsstammarnas läge, dimension eller material. Är det en stor ändring ska du göra en anmälan till bygglovsenheten
Verksamhet i del av flerbostadshus
Att använda ett rum i en lägenhet för kontor för den som bor där är inte bygglovspliktigt. Men om hela eller delar av lägenheten ska användas för något annat, till exempel en tandläkarmottagning eller en frisörsalong, behöver du bygglov för ändrad användning.
Ventilationskontroll
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, är en kontroll av en byggnads ventilationssystem för att undersöka om inomhusklimatet är tillräckligt bra. Bygglovsenheten ansvarar för tillsynen av den obligatoriska ventilationskontrollen i Helsingborg. Du som är fastighetsägare har en skyldighet att se till att ventilationssystemen kontrolleras.
Avfall och återvinning
Avfall och återvinning
På de här sidorna finns information om vem som har rätt att hämta ditt avfall och hur du som företagare ska samla in, sortera och återvinna olika sorters avfall från din verksamhet. Det finns också råd om hur du kan minska ditt avfall för att spara resurser och bidra till en bättre miljö
Pant
Plastflaskor och metallburkar ska ingå i ett godkänt retursystem för att få säljas vidare. Därför är det viktigt att du ser till att de som finns i din verksamhet är märkta med rätt pantetikett.
Avfallshantering
Som hyresvärd har du även ansvar för avfallshanteringen. Du ska se till att den fungerar, och att hyresgästerna vet hur de ska hantera sitt avfall. Det betyder att du måste ha koll på lagar och regler för avfallshantering.
Kemikalier
Du som driver en verksamhet ansvarar för att dina kemikalier hanteras och förvaras på ett säkert sätt och att utsläppen från verksamheten inte skadar människors hälsa eller miljön. Produkter med kemikalier ska också vara rätt märkta och ha säkerhetsdatablad.
Använda offentlig plats
Marknadsföring, reklam och skyltar i stadsmiljön
Det finns olika sätt att marknadsföra sin verksamhet på i stadsmiljön. En skylt som talar om att du finns och vad du gör är ofta viktig, likaså möjligheten att sätta ut varuställ, blommor och liknande. Men skyltar och varuställ får inte dominera eller hindra framkomligheten. Därför finns regler för hur du får göra.
Byggbelamring
Om du ska ska bygga om eller renovera en byggnad kan du behöva använda stadens mark för att till exempel förvara material, ställa upp bodar eller kranar, så kallad byggbelamring.
Trafikanordningsplan
Om du ska utföra ett arbete eller ordna ett evenemang som påverkar trafiken behöver du tillstånd i form av en godkänd trafikanordningsplan (TA-plan).
Gräva i gatan
Ska du gräva på allmän mark behöver du ansöka om grävtillstånd. För att få lägga ner rör eller ledningar krävs dessutom ett markavtal. Det är viktigt att komma ihåg att ett grävarbete ofta kräver fler tillstånd än själva grävtillståndet. Därför bör du alltid kontrollera vilka ytterligare tillstånd, handlingar och riktlinjer som gäller för just ditt projekt – exempelvis trafikanordningsplan
Miljö och kemikalier
Fastigheter och boende
Som fastighetsägare är du ansvarig för att boendemiljön i din fastighet är god och att ingen blir sjuk av att bo eller vistas i dina lokaler. Ansvaret gäller oavsett om fastigheten är privat- eller kommunägd, eller om fastigheten tillhör en bostadsrättsförening. Om du ska göra en större ändring i fastigheten är det viktigt att du söker bygglov.
Cisterner
Du som har en cistern med brandfarliga vätskor eller spillolja i din verksamhet ansvarar för att hantera och kontrollera den på rätt sätt, så att lagringen är säker. På den här sidan finns information om hur du anmäler eller avanmäler en cistern, och om de regler som gäller för skötsel.
Pcb
PCB är ett svårnedbrytbart ämne som förbjöds på 1970-talet. Det användes bland annat i olika byggprodukter som till exempel mjukgörare i fog- och golvmassor. Ämnet är skadligt för både människor och miljö. Det är fastighetsägaren som ansvarar för att inventera och sanera PCB i en byggnad.
Radon
Radon är en luktfri och osynlig radioaktiv gas som kan finnas i inomhusluften. En person som utsätts för radon under en längre tid har en ökad risk att drabbas av lungcancer. Som hyresvärd eller fastighetsägare är du skyldig att kontrollera radonhalten i en bostad.
Anmäl kyltorn
Du som har ett kyltorn i din verksamhet ska anmäla det till miljöförvaltningen. Anmälan är ett lagkrav och hjälper oss att förebygga spridning av sjukdomen legionella
Köldmedier
Köldmedier är ämnen som ingår i kylar, frysar, luftkonditionering, värmepumpar och fordon. Köldmedieanläggningar kan innehålla fluorerade växthusgaser (f-gaser) som påverkar klimatet vid läckage. Därför ska verksamheter som har köldmedier kontrollera sina aggregat och skicka in en årsrapport senast 31 mars varje år
Oljeavskiljare
Du som har en verksamhet där det finns risk att mineralolja släpps ut till spill- eller dagvattennätet ska ha en oljeavskiljare. På den här sidan finns information om vilka krav som gäller och hur skötseln ska gå till.
Trafik, parkering och transporter
Parkeringsplats
Här får du information om vad som gäller om du vill anlägga parkeringsplatser
Övrig information
Störande fåglar
Om en hyresgäst har problem med störande fåglar inom fastigheten är det i första hand dig som hyresvärd som de ska vända sig till.
Miljöförvaltningens uppdrag
Miljöförvaltningens uppdrag är att möjliggöra god hälsa och miljömässigt hållbar utveckling i Helsingborg. Ett av våra viktigaste uppdrag är att bedriva tillsyn och kontroll för att människor och miljön ska må bra idag, imorgon och i framtiden. Miljöförvaltningen arbetar också med att samordna stadens miljöfrågor.
Alla verksamheter
Här hittar du sidor med allmän information om hur du driver din verksamhet på ett säkert sätt, med hänsyn till miljön och människors hälsa. Reglerna gäller över flera branscher och i många fall alla verksamheter.
Taxor och avgifter
Miljöförvaltningens kostnader för tillsyn och annan myndighetsutövning ska så långt som möjligt täckas av avgifter, enligt taxor som kommunfullmäktige beslutar om. Som företag och verksamhetsutövare betalar du därför en avgift för tillsynen. Den årliga avgiften baseras på riskbedömningar och kontrollbehov.