PCB i fastigheter

PCB är ett svårnedbrytbart ämne som förbjöds på 1970-talet. Det användes bland annat i olika byggprodukter som till exempel mjukgörare i fog- och golvmassor. Ämnet är skadligt för både människor och miljö. Det är fastighetsägaren som ansvarar för att inventera och sanera PCB i en byggnad.

• Saneringskrav för äldre fastigheter
• Vad ska fastighetsägaren göra?
• Tidsplan för sanering av byggnader
• Söka dispens för senare sanering

Saneringskrav för äldre fastigheter

I Sverige finns det fortfarande äldre fastigheter med fog- och golvmassor som innehåller PCB. Ämnet kan också finnas i isolerrutor, kondensatorer och i en viss typ av plastbaserade golv, acrydurgolv. Det är därför viktigt att dessa inventeras och att ämnet saneras bort från våra byggnader. Äger du en fastighet som är byggd eller renoverad mellan åren 1956 och 1973? Då är du skyldig att göra en inventering av PCB i fog- och golvmassor.

Enligt den så kallade PCB-förordningen ska fastighetsägaren ha redovisat resultatet av inventeringen och eventuell planerade sanering till miljöförvaltningen senast den 30 juni 2008. Kravet gäller inte en- eller tvåbostadshus. Om det finns golv- eller fogmassor som innehåller mer än 500 mg PCB per kilo, måste dessa saneras bort och tas om hand vid ombyggnad eller rivning.

Vad ska fastighetsägaren göra?

Det är fastighetsägaren som ansvarar för att saneringen görs så bra som möjligt med hänsyn till miljön och människors hälsa. Om fastighetsägaren inte har tillräckliga kunskaper bör en konsult anlitas. Om du äger en fastighet som är byggd eller renoverad mellan 1956 och 1973 ska du:

• Inventera

  Innan saneringen måste du inventera dina fastigheter och anmäla resultatet till miljöförvaltningen. Ladda ner rätt blankett för att anmäla din inventering. Finns det fog- eller golvmassor som misstänks innehålla PCB måste det tas prover på dessa. Proven ska du skicka på analys till ett laboratorium som är ackrediterat. Miljöförvaltningen rekommenderar att du även undersöker om det finns PCB i kondensatorer eller i isolerrutor i byggnaden i samband med inventeringen. När inventeringen är klar ska du skicka in en kopia på redovisningen till miljöförvaltningen.

• Anmäla

  Innan du börjar PCB-saneringen måste du anmäla den till miljöförvaltningen. Du gör din anmälan med en blankett, som du laddar ner, fyller i och skickar in. Detta gäller även om du ska sanera bort PCB i halter under 500 mg/kg. Skicka in din anmälan senast tre veckor innan saneringen startar.

• Sanera och dokumentera

  Det är viktigt att PCB inte sprids i miljön vid saneringsarbetet. Anlita därför ett företag med dokumenterad kunskap och erfarenhet av PCB-sanering som arbetar enligt branschföreningen Svenska Fogbranschens Riksförbund (SFR) rekommenderade metod. När du är färdig med saneringen ska du redovisa dokumentationen för miljöförvaltningen. Du redovisar din sanering genom att ladda ner, fylla i och skicka in rätt blankett. Allt avfall som från saneringen ska hanteras som farligt avfall.

Tidsplan för sanering av byggnader

Kraven på när saneringar av olika byggnader ska vara gjorda beror bland annat på fastighetens taxeringskod och var fog- eller golvmassan har använts.

• Byggnader uppförda eller renoverade mellan åren 1956-1969 ska vara sanerade senast den 30 juni 2014.
• Byggnader uppförda eller renoverade mellan åren 1970-1973 ska vara sanerade senast den 30 juni 2016.
• Industribyggnader och anläggningar uppförda eller renoverade mellan åren 1956-1973 ska vara sanerade senast 30 juni 2016.
• Invändiga fog- och golvmassor med PCB ska vara sanerade senast den 30 juni 2016.
• Massor som ersatt en PCB-produkt som tagits bort efter år 1998, ska saneras och omhändertas vid renovering, ombyggnad eller rivning.

OBS! Om du missat att inventera eller sanera din fastighet bör du snarast kontakta miljöförvaltningen och lämna uppgifter om när du tänker påbörja arbetet.

Söka dispens för senare sanering

Fastighetsägare kan söka dispens för att få sanera fog- eller golvmassor med PCB vid en senare tidpunkt. Miljönämnden kan besluta om dispens och meddela en ny tid för sanering om:

• en ombyggnad, renovering eller rivning planeras under de närmast följande åren
• massan sitter mycket svåråtkomligt
• saneringen försvårar en samhällsviktig verksamhet eller funktion på ett betydande sätt
• det finns andra särskilda skäl.